Апартаменты

Публичный договор-оферта от 20 марта 2023 г.
1. Общие положения
1.1. Настоящая Оферта представляет собой официальное, публичное и безотзывное предложение Индивидуального предпринимателя Боровской Веры Александровны, действующего на основании свидетельства о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя серия №666738473 от 28.09.2022 г., именуемый в дальнейшем “Исполнитель”, заключить Договор на найм помещения с Заказчиком на условиях настоящего Договора публичной оферты (далее — Договор). 
1.2. Договор публичной оферты заключается в особом порядке: путем акцепта настоящего Договора, т.е. полным и безоговорочным ответом лица о его принятии (ст.438 ГК РФ). В соответствии с п.3 ст.438 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие содержащихся в настоящем Договоре публичной оферты существенных условий равносильно заключению Договора на найм объекта. Настоящий Договор имеет юридическую силу в соответствии со ст. 434 и является равносильным договору, подписанному сторонами.  
1.3. Фактом, подтверждающим полное и безоговорочное принятие (акцепта) изложенных ниже условий настоящей публичной оферты является устная и поданная в электронном виде заявка на найм помещения и последующая оплата. 
1.4. Настоящий Договор считается заключенным с момента его акцепта и действует до исполнения сторонами всех своих обязательств по настоящему Договору.
1.5. Совершая действия по акцепту настоящего Договора, Заказчик подтверждает свою правоспособность и дееспособность, достижение Заказчиком возраста 18 лет, а также законное право Заказчика вступать в договорные отношения с Исполнителем.

2. Основные термины
2.1. Оферта – публичное предложение Исполнителя, адресованное любому физическому лицу (гражданину), заключить с ним Договор найма помещения (далее – «Договор») на существующих условиях, содержащихся в Договоре, включая все его приложения.  
2.2. Исполнитель – наймодатель, ИП Боровская Вера Александровна, ИНН 860406264526.
2.3. Заказчик – наниматель, физическое лицо, заключившее с Исполнителем Договор на условиях, содержащихся в Договоре.  
2.4. Договор - настоящий документ, вступающий в силу после акцепта Заказчиком оферты.

3. Предмет Договора
3.1. По Договору Исполнитель обязуется сдать Заказчику в найм помещение, а Заказчик обязуется произвести оплату на условиях, предусмотренных настоящим Договором.  
3.2. Стоимость указана на сайте Исполнителя по адресу https://reservationsteps.ru/rooms/index/b1955cc2-394e-4f86-b2cc-3d17f585e2b2, в случае расхождения цены на прочих сайтах, действительным прейскурантом считается тот, что указан на сайте Исполнителя.  
3.3. Режим работы - круглосуточный. Заезд осуществляется после 14:00, выезд до 12:00 по местному времени (МСК).  
3.4. Исполнитель гарантирует, что помещение принадлежит ему на правах собственности или находится во временном пользовании.

4. Права и обязанности Сторон
4.1. Исполнитель обязан:
4.1.1. Предоставить Заказчику информацию о помещении, стоимости найма, правилах проживания, путем размещения указанной информации на сайте Исполнителя.  
4.1.2. Предоставить Заказчику помещение целиком после его оплаты Заказчиком. 
4.1.3. По просьбе Заказчика информировать его по телефону о наличии свободных помещениях, а также подтверждать принятие Исполнителем заявки на найм.  
4.1.4. Обеспечивать помещения и места общего пользования электричеством, горячей и холодной водой, сезонным отоплением.  
4.1.5. Своевременно оплачивать все коммунальные услуги в период найма.  
4.1.6. По требованию Заказчика своевременно устранять недостатки, произошедшие по вине Исполнителя.  
4.2. Исполнитель имеет право:
4.2.1. Требовать у Заказчика перед заселением документ, удостоверяющий личность (паспорт, для несовершеннолетних гостей – свидетельство о рождении).  
4.2.2. Требовать от Заказчика придерживаться соблюдения всех правил, изложенных на сайте Исполнителя и в настоящем Договоре.  
4.2.3. Требовать от Заказчика полного согласия с условиями Оферты. Без согласия с условиями оферты отказать Заказчику в найме.  
4.2.4. Требовать от Заказчика полной оплаты стоимости найма помещения до момента фактического заселения.  
4.2.5. Посещать помещение, в котором проживает Заказчик без согласования с Заказчиком в целях проведения срочных технических работ, в случае задымления, пожара, затопления, а также в случае нарушения гостем настоящего Договора, общественного порядка, порядка пользования бытовыми приборами.  
4.2.6. При отсутствии Заказчика в помещении по месту проживания более 2 суток или по истечении 1 часа с момента наступления его расчетного часа в случае, если Заказчик не выходит на связь и не отвечает на телефонные звонки и смс, создать комиссию, сделать опись имущества, находящегося в помещении, вынести имущество из помещения. Имущество будет находиться в помещении в течение суток, после чего может быть передано в полицию.  
4.2.7. Привлекать третьи лица для исполнения своих обязательств по настоящему Договору.
4.3. Заказчик обязан:
4.3.1. Ознакомиться с настоящим Договором, а также информацией на сайте Исполнителя.
4.3.2. Использовать помещение для собственного проживания, а не для иных целей.  
4.3.3. Соблюдать предусмотренные настоящим Договором условия проживания в помещении, правила противопожарной безопасности и правила пользования электробытовыми приборами. 
4.3.4. Не сдавать помещение или любую его часть в субнайм и не отчуждать что-либо из имущества. 
4.3.5. Соблюдать порядок проживания в помещении, чистоту, общественный порядок в местах общего пользования.  
4.3.6. Не передавать ключи от помещения посторонним лицам, не допускать незнакомых лиц в помещение.  
4.3.7. Заказчик несет ответственность за действия приглашенных им к себе в помещение третьих лиц.
4.3.8. При выходе из помещения закрыть окна, краны, выключить свет, телевизор, запереть двери.
4.3.9. Следить за техническим состоянием водных, отопительных и канализационных коммуникаций, электросетями и сразу сообщать Исполнителю об их неисправности.
4.3.10. В случае коммунальных аварий незамедлительно звонить Исполнителю по тел. +7(967)555-04-70.  
4.3.11. Привозить домашних животных в помещение только по согласованию с Исполнителем.
4.3.12. Не курить в помещении, не использовать свечи, кальяны, живой огонь. Оплачивать штрафы за курение в помещении в размере 3000 руб. за каждый зафиксированный случай (запах сигарет, окурки).  
4.3.13. Уважать право проживающих соседей на покой и комфорт (особенно в период с 22:00 до 08:00).  
4.3.14. Оплатить проживание в помещении на условиях настоящего Договора.  
4.3.15. Своевременно предоставить все необходимые достоверные сведения - фамилию, имя, отчество, фото паспорта (главную страницу), телефон, e-mail.
4.3.16. В течение 30 минут после подтверждения (устно или письменно) своего согласия на найм произвести оплату аванса в размере стоимости 1х суток проживания посредством безналичного расчета (наличные не принимаются).  
4.3.17. После оплаты направить Исполнителю документы, подтверждающие оплату. 
4.3.18. Извещать Исполнителя об переносе сроков найма или отказа от него в письменном виде в сроки, определенные настоящим Договором.  
4.3.19. По окончании периода проживания освободить помещение до 12:00 текущих суток.  
4.3.20. Не использовать пиротехнику.

4.4. Заказчик имеет право:
4.4.1. Получать от Исполнителя всю интересующую его информацию, связанную с наймом.  
4.4.2. Получать исчерпывающие ответы по правилам пребывания в помещении.  
4.4.3. По согласованию с Исполнителем продлить срок проживания сверх ранее оплаченного, для чего Заказчик должен позвонить по тел. +7(967)555-04-70 не позднее 11:00 текущих суток. При наличии возможности Исполнитель может продлить срок проживания.

5. Порядок найма и оплаты помещения
5.1. Заявка на найм помещения осуществляется Заказчиком самостоятельно с помощью Интернет-ресурсов или по телефону.
5.2. Исполнитель находится на упрощенной системе налогообложения и не является плательщиком НДС.  
5.3. Плата за проживание в помещении производится безналичным путем.  
5.3.1. Банковским переводом на расчетный счет Исполнителя.
5.3.2. Банковской картой. Оплата происходит через ООО "Банк Точка" Для оплаты (ввода реквизитов Вашей карты) Вы будете перенаправлены на платёжный шлюз ООО "Банк Точка". Соединение с платёжным шлюзом и передача информации осуществляется в защищённом режиме с использованием протокола шифрования SSL. В случае если Ваш банк поддерживает технологию безопасного проведения интернет-платежей Verified By Visa, MasterCard SecureCode, MIR Accept, J-Secure, для проведения платежа также может потребоваться ввод специального пароля. Сайт Исполнителя поддерживает 256-битное шифрование. Конфиденциальность сообщаемой персональной информации обеспечивается ООО "Банк Точка". Введённая информация не будет предоставлена третьим лицам за исключением случаев, предусмотренных законодательством РФ. Проведение платежей по банковским картам осуществляется в строгом соответствии с требованиями платёжных систем.
5.4. Заселение Заказчика в помещение производится только после предварительной 100% оплаты проживания, после чего Заказчику высылается чек.  
5.5. Взаиморасчеты между Исполнителем и Заказчиком производятся в рублях. 
5.6. Фактом оплаты является поступление денег Заказчика на расчетный счет Исполнителя. 
5.7. Заявка на найм считается принятой только после внесения оплаты 1х суток проживания.  
5.8. Интересующие Заказчика даты закрепляются за ним на 30 минут для внесения предварительной оплаты. Если аванс не поступил, то заявка на найм аннулируется.  
5.9. Заявка Заказчика может быть отменена Исполнителем даже после поступления аванса в случаях, если заявка на найм на те же сроки (полностью или частично ) и то же помещение через сторонние агентские сайты (ОТА - Online Travel Agency) придет раньше, чем аванс Заказчика поступит на расчетный счет Исполнителя. В таких случаях Исполнитель полностью возвращает заказчику уплаченный им аванс.  
5.10. Возврат денежных средств Заказчику при отказе от найма производится в случае, если Заказчик обратился к Исполнителю в письменном виде на электронную почту private.apartments1@yandex.ru в срок не позднее, чем за 2 календарных дня до даты заезда. Возврат денежных средств Заказчику производится в срок до 30 рабочих дней (срок зависит от банка, который выдал банковскую карту Заказчика) за вычетом подтвержденных фактически понесенных расходов, а именно суммы комиссии, удержанной банком при осуществлении взаиморасчетов с Исполнителем.
5.11. В случае незаезда, а также если Заказчик решил отказаться от проживания после заезда, возврат денежных средств не производится.  
5.12. Днем получения заявления о возврате денежных средств считается день поступления Исполнителю соответствующего заявления на электронную почту private.apartments1@yandex.ru. 
5.13. В случае несоблюдения сроков направления заявления о возврате, денежные средства, внесенные Заказчиком в качестве аванса не возвращаются. При этом Заказчик признает действия Исполнителя полностью правомерными и не имеет претензий.
5.14. Плата за проживание взимается с 14:00 вне зависимости от фактического времени заселения Заказчика в помещение.  
5.15. В случае задержки выезда клиента позже заранее оплаченного срока плата за продление проживания взимается в размере 500р за час.

6. Ответственность Сторон
6.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему Договору Исполнитель и Заказчик несут ответственность, предусмотренную действующим законодательством РФ.  
6.2. Заказчик обязуется нести полную материальную ответственность за ущерб имуществу помещения или мест общего пользования, случившегося в период найма, а также возместить причиненный ущерб в размере рыночной стоимости такого имущества в полном объеме.  
6.3. В течение всего срока найма нести полную материальную и иную ответственность по устранению ущерба, возникшего по вине или невнимательности Заказчика вследствие потопа, пожара и прочих видов ущерба в коттедже и местах общего пользования.  
6.4. Нести полную ответственность за собственное здоровье и сохранность своей жизни во время пребывания в помещении и местах общего пользования помещения.  
6.5. Нести полную ответственность, если действия Заказчика привели к ущербу здоровья или смерти других гостей, находящихся в помещении или местах общего пользования.
6.6. Исполнитель не несет ответственности, если впечатления от найма не соответствуют субъективным ожиданиям Заказчика.  
6.7. Исполнитель не несет ответственности за нарушение условий настоящего Договора, если такое нарушение вызвано действием обстоятельств непреодолимой силы. К таким обстоятельствам в частности относятся: наводнение, пожар, землетрясение, сель, оползень, снежные лавины и заносы и другие природные явления, а также война, военные действия, блокада, блокировка дороги, ведущей к коттеджу, отключение внешнего электроснабжения, запретительные действия властей и акты государственных органов, возникшие во время действия настоящего Договора, которые Стороны не могли предвидеть или предотвратить.  
6.8. Исполнитель не несет ответственности за центральное аварийное отключение электрической энергии, отопления, водоснабжения и интернета.  
6.9. Исполнитель не несет ответственности за сохранность оставленных или забытых в помещении и местах общего пользования: денег, документов, драгоценностей и других личных и ценных вещей Заказчика.  
6.10. В случае обнаружения забытых вещей Исполнитель немедленно уведомляет об этом Заказчика. Если лицо, имеющее право потребовать забытую вещь, или место его пребывания неизвестны, Исполнитель заявляет о находке в полицию.  
6.11. Споры по исполнению настоящего Договора подлежат рассмотрению соответствующим судом по месту нахождения Исполнителя с обязательным соблюдением претензионного порядка. Претензия в письменном виде подлежит направлению по почтовому адресу Исполнителя: 115583 Москва, Каширское шоссе 65 корп 3 кв 296. Срок ответа на претензию составляет 30 календарных дней с момента получения.

7. Обработка персональных данных
7.1. При заключении настоящего Договора Заказчик дает согласие на обработку его персональных данных Исполнителем, а также с целью проведения опросов, отправления рекламных или акционных предложений, информационных сообщений. С целью исполнения требований п. 3 ст. 3 Федерального закона № 152-ФЗ «О персональных данных» Заказчик дает согласие Исполнителю на обработку своих персональных данных, а именно: фамилии, имени, отчества, даты рождения, места рождения, пола, гражданства, паспортных данных, адреса и даты регистрации, телефона, адреса электронной почты.
7.2. В ходе обработки его персональных данных Исполнителем могут быть совершены следующие действия: сбор, запись, систематизация, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), извлечение, использование, передача органам Федерального Миграционного учета, обезличивание, блокирование, удаление, уничтожение персональных данных из информационных систем Исполнителем.
7.3. Согласие на обработку персональных данных может быть отозвано путем направления на электронную почту private.apartments1@yandex.ru письменного отзыва или путем вручения заявления об отзыве персональных данных под расписку Исполнителю. В случае отзыва своего согласия на обработку персональных данных, Исполнитель вправе продолжить обработку персональных данных без согласия Заказчика только в случаях, предусмотренных законодательством РФ.
7.4. Обработка персональных данных производится Исполнителем с использованием средств автоматизации и без использования таких средств. Настоящее согласие действует до дня его отзыва в письменной форме.
7.5. Исполнитель может передавать третьим лицам персональные данные Заказчика без согласия последнего, если это необходимо Исполнителю для выполнения своих обязательств по настоящему Договору.

8. Порядок изменения и расторжения Договора
8.1. Исполнитель оставляет за собой право в любое время вносить изменения в условия настоящего Договора. Если время вступления изменений в силу дополнительно не оговорено, они вступают в силу с момента опубликования их на Сайте Исполнителя.
8.2. Настоящий Договор может быть расторгнут Исполнителем в одностороннем порядке в случае нарушения Заказчиком условий настоящего Договора.

9. Срок действия Договора
9.1. Настоящий Договор вступает в силу с момента его заключения (акцепта оферты) и действует до полного исполнения обязательств сторонами.
9.2. Ни одна из сторон не имеет права передавать третьей стороне свои обязательства по настоящему Договору без письменного согласия на то другой стороны.
9.3. В части, не урегулированной настоящим Договором, стороны руководствуются нормами действующего законодательства РФ.

10. Реквизиты Исполнителя
10.1. Исполнитель: ИП Боровская Вера Александровна, 115583 Москва, Каширское шоссе 65 корп 3 кв 296, ИНН 860406264526, ОГРН 322774600589319, ООО "Банк Точка", р/сч № 4080 2810 6015 0038 9781, БИК 044525104, кор.счет № 30101810745374525104.